Сергей Никитский (nikitskij) wrote,
Сергей Никитский
nikitskij

Categories:

«Физиология протеста» или как удариться в бега и в политику

Если на вас свалилась известность

Очередной срыв покровов: владелец компании «Сабидом» Сергей Калужин обратился к Владимиру Путину, главе следкома Бастрыкину и директору ФСБ Бортникову с заявлением, которое незамедлительно попало в сеть. Суть этого документа (отправленного в пятницу, 13-го – для пущего страху, осмелюсь предположить) сводится к тому, что аж целый мэр Москвы руками своего ключевого заместителя занимался вымогательством и получил от Калужина 106 млн. рублей. Якобы на строительство новой школы.

Обычно, и данный случай к сожалению не исключение, подобные обвинения строятся на фразе, которую можно уверенно вышивать на знаменах современного российского общественного протеста: «всем известно, что…» Ну, то есть всё же ясно, как божий день – «всем известно, что» чиновники просто не могут не вымогать и готовы ради этого даже школами с детьми inside прикрываться. Однако, решил таки разобраться в этой истории поподробнее, дабы заглянуть в бездну коррупции с ужасом и отвращением, конечно же. Помусолить факты, может быть даже в грязном белье порыться…

Итак, сначала краткая предыстория: широкую известность компания «Сабидом» приобрела в прямом эфире, во время очередного разговора президента Путина со страной. К президенту обратились люди, которые именуют себя подзабытым жутковатым термином «обманутые дольщики». В роли обманщика, по мнению звонившей, выступила аккурат компания «Сабидом».

История банальна. Схему «бизнеса» в доступной манере изложил «КоммерсантЪ», к публикации которого мы и обратимся.

Цитата: «…в 2012-2015 годах руководство компании-инвестора ООО "Сабидом-инвест" аккумулировало на ее счетах не менее 4,5 млрд руб. нескольких сотен дольщиков. Но вместо того чтобы построить на них поселок "Белый город", перевело большую часть средства в ООО "Сабидом-Рузино", являвшееся застройщиком другого поселка — "Немецкая деревня". В результате к весне 2015 года в "Белом городе" было возведено менее четверти коттеджей. Когда возмущенные дольщики обратились в "Сабидом-инвест" за разъяснениями, там ответили, что из-за нехватки средств вообще заморозят строительство».

И ещё одна: «Поняв, что дальнейшее выяснение отношений с инвестором бессмысленно, дольщики обратились в правительство Московской области, которое поручило минстрою Подмосковья провести в октябре 2015 года проверку деятельности "Сабидом-инвеста". В результате было установлено, что большая часть средств от продаж в "Белом городе" вовсе не пошла на строительство "Немецкой деревни", а была переведена на счета десятков подставных фирм-однодневок, фигурировавших в финансовых документах как субподрядчики. При этом проверяющие не исключили, что большая часть денег могла быть присвоена руководством "Сабидома" и его дочерних организаций».

К слову, уголовное дело в отношении руководителей и владельцев «Сабидома» было возбуждено ДО «прямой линии» с президентом, в марте текущего года. Дело возбуждено по статье 159, часть 4 – мошенничество в особо крупных размерах. Гендиректор Алексей Кишенков взят под стражу, его партнёр Калужин пишет проникновенные письма. Из Лондона, откуда, как известно, выдачи нет.

Главное – борьба «за честность»

Итак, что мы имеем? Имеем уголовное дело и застарелый конфликт с обманутыми дольщиками, который просто есть и это факт неоспоримый. Настолько, что и сам Калужин его не опровергает. Даже не пытается. Но! Он называет виновных в том, что ему пришлось умыкнуть (по версии следствия) 4,5 млрд.

Внимание, следите за руками! У «Сабидома» есть ещё один проект – жилой комплекс «Фестиваль». В июле 2012-го года его посетила правительственная комиссия во главе с мэром Москвы Собяниным. Проводивший совещание зам Собянина Марат Хуснуллин, по утверждению Калужина, «начал кричать, что мы строим жильё для бедных». После чего, по словам того же Калужина, его долго склоняли к даче взятки «на строительство школы».

Для ясности процитирую резолютивную часть заявления: «В связи с вышеизложенным прошу вас дать указания специальным службам провести проверку по факту вымогательства взятки у ГК «Сабидом» и меня лично Сергеем Собяниным, Маратом Хуснуллиным, Владимиром Жидкиным и Феликсом Баркаевым в размере 106 млн рублей посредством принуждения к заключению фиктивного контракта на строительство школы (которая в действительности не построена) с подконтрольного ими ЗАО «Масштаб».

Страсти по школе

Ну а теперь давайте разберёмся в происходящем, используя открытые источники и старую добрую логику.
Для начала не очень понятно: как пропали аж 4,5 миллиарда, если «вымогали» всего 106 млн. рублей? Искренне надеюсь, что у г-на Калужина есть разумные тому объяснения – было бы интересно посмотреть, почитать.
Второй неудобный момент: школа есть и она, чёрт возьми, построена. Впечатление такое, что Калужин сам не понимает, о чём пишет. Тем временем, речь идёт о средней школе № 2067 в поселении Воскресенское на территории Новой Москвы. Если посмотреть на карту, несложно убедиться, что поблизости реализуются два проекта – сабидомовский «Фестиваль» и «Кронбург» от «А101 девелопмент». На сайте последнего читаем:
В рамках исполнения социальных обязательств перед Компаниями «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» и «Сабидом» стоит задача обеспечить жителей таунхаусов местами в школе (каждая компания должна предоставить не менее 100 мест в образовательных учреждениях). В 2014 году было принято решение реконструировать школу в поселке Воскресенское и возвести пристройку для обучения 200 детей. «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» взяла на себя обязательство выполнить реконструкцию школы, а Сабидом - оплатить свою долю за строительство пристройки в размере 100 млн руб.

То есть всё-таки не «строительство», а «реконструкция». Примечательно, что деньги, которые у Калужина «вымогали», его компания перечислила на указанный чиновниками счёт в ноябре 2014-го. А уже в декабре на сайте «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» появляется информация о том, что «Компания Сабидом заблаговременно перечислила необходимые средства на реконструкцию школы. На сегодняшний момент Сабидом пытается вернуть свои 100 млн руб., так как испытывает финансовые трудности. С этой целью Компания подала иск в суд с требованием признать АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» банкротом, что не соответствует обстоятельствам дела. Выбран неверный способ защиты права».

То есть с «коррупционерами» г-н Калужин начал бороться ещё в декабре 2014 года. Но «коррупционеры», как заведено в дремучей России, победили, денег не вернули, и уже в феврале 2015-го начали нахально заявлять о том, что школа в Воскресенском будет реконструирована. А решение об этом они, нагло и не скрываясь, принимали на заседании очередной градостроительно-земельной комиссии под предводительством самого мэра Москвы Собянина. Вот и ссылочка, если любопытствуете. Об этом же трубили и «коррупционеры» Новомосковского административного округа. Цитирую: «Сегодня площадь учебного заведения составляет чуть более 9 тыс.кв.м. За счет пристройки школа увеличится до 12,4 тыс.кв.м. После реконструкции школу смогут посещать уже не 750, а 1000 учеников».

Не находите, что схема «взятки» какая-то странноватая – келейно (как утверждает Калужин) взять деньги «под социальную ответственность», а потом на каждом углу рассказывать, что на эти деньги будет реконструирована школа. Может быть, школу никто и не собирался реконструировать?

Так нет же – работа по согласованию разрешительной документации практически завершена, проект утверждён, строительство начинается 1 июня 2016 года. Можете убедиться своими глазами.

О бедных и беглых замолвите слово

Что там у нас ещё осталось? Ах, ну да – слова Хуснуллина про «жильё для бедных». Любопытно, есть ли у Калужина соответствующая аудио- или видеозапись (обычно на совещаниях всё пишется) или же нам нужно просто поверить ему на слово?

Давайте поверим. Но даже аз, грешный (и не девелопер при том), знаю душераздирающие истории про строительство «жилья для бедных» или социального жилья. Наиболее ярким символом бессмысленности подобного строительства стала история ЖК «Прюит-Игоу» в Сент-Луисе. Пафосный проект ученика самого Ле Корбюзье стал сосредоточием бандитизма, насилия, наркомании и вандализма. Во всём прогрессивном мире давно пришли к выводу о том, что строительство дешёвых «спальных районов» бесперспективно. Люди в таких районах испытывают серьёзное психологическое давление, не имеют возможностей для личного развития.

Именно поэтому новая градостроительная политика Москвы, реализуемая Собяниным, Хуснуллиным и Co, вращается вокруг принципа «комплексной застройки». Краткая суть этой политики в том, что инвестор строит не просто многоэтажки квадратно-гнездовым методом, как это было при незабвенном Юрии Михалыче, благодаря которому жители иных районов могут выпивать и закусывать с соседом по дому прямо из окошка. А кроме как выпивать и закусывать в таких районах и делать то особо нечего…

Теперь же девелоперов обязали строить жилые комплексы с обязательной социальной инфраструктурой: школами, детсадами, больницами, досуговыми центрами, стадионами и спорткомплексами, бассейнами и т.д. Также должны присутствовать парковочные места, рекреационные зоны, площадки для малого бизнеса и т.д. То есть городская среда должна служить развитию человека, давать ему возможность реализовать свой потенциал, в том числе и экономический. Такое жильё – не для бедных. Не в смысле, что дорогое, а в смысле, что для хорошей, интересной и здоровой жизни в достатке. «Лучше быть богатым и здоровым, чем», ну вы и сами всё знаете. Собственно говоря, «вымогательство» в отношении Калужина, судя по приведённым фактам, и было проявлением новой политики московской власти по комплексному развитию города, превращению его в комфортную среду.

Подытоживая, можно сказать, что новые стандарты строительства, принятые Москвой, шагнули за МКАД, где доселе резвились девелоперы-кидалы, к числу которых следствие причисляет и «Сабидом». Возник трагический конфликт интересов. В итоге один руководитель компании на нарах, другой шлёт подмётные письма из Лондона, на наших глазах превращаясь из банального воришки в «борца с российской коррупцией». Заметьте, возобновить занятия девелоперским бизнесом теперь уже на земле Великобритании Калужин даже не пытается.

Tags: Москва
Subscribe

Posts from This Journal “Москва” Tag

  • Научная суперстройка в Москве

    Кто живет в Москве, знает, что вокруг МГУ на Воробьёвых горах находится большая свободная территория. Еще в 1950-е годы эту землю зарезервировали…

  • Ренессанс Знания

    В информационную повестку страны возвращается общество «Знание». Масштабный просветительский марафон, который пройдет в России с 20 по 22 мая,…

  • Реновация в Ростокино

    Бесконечно можно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и в какие дома по реновации переезжают москвичи-) Программа реновации…

promo nikitskij november 22, 2013 22:00 5026
Buy for 200 tokens
Что-то куда-то пропали некогда активные френдмарафоны. А ведь появляются новые блогеры, которые ищут себе новых друзей и читателей. Раз в год можно и мне провести френдмарафон-) В комментариях первого уровня пишем о себе или о своем журнале, знакомимся, добавляем друг друга в друзья. Я также…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 79 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “Москва” Tag

  • Научная суперстройка в Москве

    Кто живет в Москве, знает, что вокруг МГУ на Воробьёвых горах находится большая свободная территория. Еще в 1950-е годы эту землю зарезервировали…

  • Ренессанс Знания

    В информационную повестку страны возвращается общество «Знание». Масштабный просветительский марафон, который пройдет в России с 20 по 22 мая,…

  • Реновация в Ростокино

    Бесконечно можно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и в какие дома по реновации переезжают москвичи-) Программа реновации…